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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE VI

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  ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE VI.- ASPECTOS LEGALES Y FINANCIEROS AL COMPRAR UNA VIVIENDA EN GRAN CANARIA   https://reinmocan.blogspot.com/ Comprar una vivienda es un proceso complejo que implica diversas consideraciones legales y financieras. Hoy hablaremos de los aspectos clave que debes tener en cuenta. Proceso Legal de Compra de una Vivienda Documentación Requerida Contrato de Compraventa: Es el documento inicial que establece los términos y condiciones de la compra entre el comprador y el vendedor. Los elementos claves: Precio, forma de pago, plazo para completar la transacción, y cualquier condición especial. Escrituras:  Es el documento oficial que acredita la propiedad de la vivienda y debe ser firmado ante notario. Las escrituras deben ser registradas en el Registro de la Propiedad para que la compra sea legalmente efectiva. Inspecciones y visitas:  Has de revisar la vivienda para asegurarte que esté en buenas condiciones y libre de problemas estructurales
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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE V

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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE V.- ERRORES COMUNES AL COMPRAR UNA CASA Y CÓMO EVITARLOS   https://reinmocan.blogspot.com/ Comprar una casa es un hito significativo y una gran inversión, pero también puede ser un proceso complejo y abrumador. Es fácil cometer errores que pueden tener consecuencias financieras a largo plazo.  Hoy hablaremos de algunos errores más comunes que las personas cometen al comprar una casa y como puedes evitarlos. 1.- No obtener una pre-aprobación hipotecaria. Error : Muchas personas comienzan a buscar casas sin saber cuánto pueden pagar realmente. Solución : Obtener una preaprobación hipotecaria te dará una idea clara de tu presupuesto y te hará un comprador más atractivo para los vendedores. Una preaprobación muestra que una entidad bancaria ha revisado tus ingresos en la unidad familiar y puedes conseguir la financiación necesaria para comprar tu casa. 2.- Ignorar costos adicionales Error : Subestimar los costos adicionales relacionados con l
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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE IV

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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE IV.- EVALUANDO LA CAPACIDAD DE PAGO, CONSIDERANDO LOS PLAZOS Y BUSCANDO LA MEJOR HIPOTECA   https://reinmocan.blogspot.com/ Comprar una vivienda es una decisión financiera importante y elegir la hipoteca correcta es crucial para asegurar tu estabilidad económica a largo plazo. En esta sección desarrollaremos cómo evaluar tu capacidad de pago, considerar los plazos del préstamo y buscar la mejor hipoteca. EVALUANDO LA CAPACIDAD DE PAGO 1.- Ingresos y gastos mensuales : Calcular ingresos netos: Suma todos tus ingresos mensuales después de impuestos. Incluye salarios, ingresos adicionales y cualquier otro flujo de ingreso regular. Listado de gastos mensuales: Haz una lista detallada de todos tus gastos mensuales, como alquiler, servicios públicos, alimentos, otros préstamos, etc. 2.- Deuda-Ingreso Ratio (DTI) o capacidad de endeudamiento : Cálculo del DTI: Es un indicador clave que se usa para evaluar tu capacidad de pago. Se calcula dividi
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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE III

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  ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE III.- PROS Y CONTRAS DE CADA TIPO DE HIPOTECA    https://reinmocan.blogspot.com/ Elegir el tipo de hipoteca adecuado es crucial para asegurar tu estabilidad financiera a largo plazo y maximizar los beneficios de tu inversión en una propiedad. En esta sección analizaremos los pros y contras de las hipotecas de interés fijo, variable y mixto para ayudarte a tomar una decisión informada. 1.- HIPOTECA DE INTERÉS FIJO Pros: 1.- Estabilidad de pagos : El interés permanece constante durante toda la vida del préstamo, lo que significa que tus pagos mensuales de capital e intereses no cambiarán. Esto facilita la planificación y el presupuesto a largo plazo. 2.- Protección contra la inflación : No te afectan las fluctuaciones de los intereses de mercado. Si el interés sube, tu interés permanecerá siendo el mismo. 3.- Tranquilidad mental : La previsibilidad de los pagos proporciona una sensación de seguridad financiera. Contras: 1.- Tasa Inicial
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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE II

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  ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE II.- TIPOS DE HIPOTECAS Y COMO ELEGIRLA    https://reinmocan.blogspot.com/ Cuando nos embarcamos en la compra de una vivienda, uno de los aspectos más cruciales a considerar es el tipo de hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades y circunstancias financieras. Existen diversas opciones de financiación disponibles en el mercado, cada una con sus propias características, ventajas y desventajas. Comprender las diferencias entre hipotecas de tipo de interés fijo, hipoteca de interés variable, hipotecas de mixtas e hipotecas a interés solo o carencia es fundamente para tomar una decisión informada que asegure nuestra tranquilidad financiera a largo plazo. Sin más preámbulos, hablamos a continuación de los tipos de hipotecas que en la actualidad existen:  1.- HIPOTECA FIJA .- Las hipotecas de interés fijo ofrecen una tasa de interés constante durante toda la vida del préstamo, lo que significa que tus pagos mensuales de capital e int
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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES - PARTE I

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ASESORAMIENTO Y CONSEJOS PARA COMPRADORES PARTE I.- INTRODUCCIÓN A LA GUÍA DE COMPRADORES   https://reinmocan.blogspot.com/ En esta nueva entrada al blog quiero dar una serie de consejos para aquellos compradores que estén buscando para comprar su primera vivienda o para aquellas personas que quieran invertir en una segunda residencia. Este tema lo dividiré en varios bloques o secciones ya que es un poco extenso. Comprar una casa por primera vez es una de las decisiones financieras mas significativas y emocionantes que una persona puede tomar. Sin embargo, también puede ser un proceso complejo y desafiante, lleno de pasos y consideraciones que pueden parecer abrumadores para los no iniciados. Con este contexto, estar bien informados es esencial para navegar este importante hito con confianza y éxito. La falta de información puede llevar a errores costosos, desde la elección de una hipoteca inadecuada hasta la omisión de inspecciones cruciales que podrían revelar problemas importantes e
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CAPACIDAD DE RESILIENCIA DEL SER HUMANO

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¿Conocen el libro "Relatos Cortos" de Jorge Bucay?.   https://reinmocan.blogspot.com/ Cuenta que cuando  era pequeño, le encantaban los circos.  Le fascinaba los elefantes, sus enormes dimensiones y su fuerza descomunal.  Le parecía increíble que  después de la actuación y hasta poco antes de volver al escenario, el elefante siempre permaneciera atado a una pequeña estaca clavada en el suelo con una cadena que le aprisionaba una de las patas. La cadena era gruesa, pero la estaca era un minúsculo trozo de madera clavado a pocos centímetros de profundidad. Le parecía obvio que un animal capaz de arrancar un árbol de cuajo con su fuerza, también podía tirar de aquel minúsculo tronco y liberarse.  —¿Qué lo sujeta? ¿Por qué no huye? se pregunta el incrédulo niño.  Tras preguntar a los mayores, sólo una respuesta le resultó ser convincente:  «El elefante del circo no se escapaba porque estuvo atado a una estaca parecida desde que era muy pequeño» . Posiblemente, el elefante desde m
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